“我的房子我做主，我建我房。”在哈尔滨春季房展会上，一张小小的合作建房的宣传纸，成了展会现场引起争议的一大焦点。6日，记者在展会现场看到，两个三十多岁的小伙子，手拿一个登记本，高举一张宣传纸，向来来往往的参展市民热情地介绍他们的“哈尔滨市首起合作建房”计划。

    据这两位青年介绍，目前，在合作建房登记本上，已有200多位市民签下了名字。那么，商品房定价权能不能自己做主?合作建房到底咋建？以个人身份拍地皮是否可行？谁来施工？建房款安全谁来监控？合作者出现内部分歧怎么办？

    带着一份美好的愿望,合作建房的现实可行性到底有多大?带着众多疑问，记者连日来对合作建房行动进行了现场跟踪采访。听到了建筑业界、购房者、管理者等各方面截然不同的声音。

    合作建房：乌托邦？新事物？

    合作建房是否可行？在展会现场，面对记者的提问，哈尔滨市合作建房的首作俑者——葛建军满腔热情地给出一个答案:“可行。”

    “目前在深圳，合作建房不仅落地，而且已经入住了。怎么能说这是一种空想？在北京，以合作社形式出现的实体已经开始以合法身份进行拍地、施工等正常的商品房筹建活动。在温州等地，都有合作建房的成功范例。外地行，哈尔滨为啥就不行？我们合作建房的这些倡议者对此深信不疑。我们的计划是，委托开发商代建，开发商没有定价权，只收取工程建设管理费。”

    葛建军，何许人也？据记者了解，葛建军目前在一家电脑科技公司任职，1995年毕业于哈工大（原哈建工），过去曾从事过与建筑工程相关的技术工作，现年35岁。因家庭居住面积小，有改善住房条件的计划，于去年遂萌生合作建房想法。

    据了解，此前，合作建房行动于3月悄悄在网站开展，房展会前，约有近百人登记。本届房展会后，一举突破200人大关。葛建军说：“这些人已经足够了，本来我们想建的面积也不大。”

    老百姓自己搞开发？在时下的哈尔滨，是不是一种空想主义？葛建军等人对此提法立刻给予否定。“在我们这些报名者中，有从事法律工作的、有搞工程前期的、有过去在房地产开发企业干过财务的……我们并不是外行。”

    业界看法：那么，建筑业内人士对此如何看？在展会现场，记者也采访了一些老牌开发商。据一些开发商介绍，开发房地产远非一些年轻人想得那么简单，单就拿地这一项来说，哈尔滨市区内现有的地块有限，一些交通便利的地皮，行内很多有实力的开发商垂涎已久尚且不一定能拍到手，而对于没有从业经验的一些普通老百姓而言，能否拍到地，以什么样的价钱拍到手，很难说。

　　建房款：安全谁来保？

    既然是合作建房，自然是大家出建房款。那么，在施工前，如何保证每个建房者房款的安全？面对记者的疑问，葛建军等人给出的解释是，大家的建房款在报名后是存在银行自己名下的。到开始拿地需动用建房款时，大家的房款才被银行用统一账户管理起来，建房过程中支付的费用，都由银行每月定向转账支付。据了解，合作建房倡议者们还提出了“每月开会公示账目，共同审核”等主张。

    购房者疑虑：为此，现场一些购房者提出疑虑，建房过程复杂、漫长，决策性事务比较多。比如，现场一位过去从事过工程建设的王先生就提出，大家共建的楼房，选择什么样的建筑材料？雇谁来施工？涉及到的一系列问题凡事都需大家共同去商议，200多户人在众多决策上都形成一致，可能吗？如果发生分歧，怎么办？涉及一些法律上的纠纷，又怎么来认定、处理？一旦发生意见相左，使得建房计划搁浅或工程造成的经济损失怎么来认定？